更新時間：2025-03-02 19:27:47來源：安勤游戲網
4、區(qū)域內很多現(xiàn)房，交付品質都還不錯
吳家山板塊新房供應多，小區(qū)規(guī)劃大體都是方方正正的地塊，規(guī)劃其實都相差不大，目前該板塊新房還有一個很明顯的特點就是區(qū)域內不少項目已經交房，有大量現(xiàn)房在售。從交付來看，交付品質基本上觀感還不錯。
吳家山新房價格變化歷程及現(xiàn)狀：
2016年之前，吳家山板塊大部分樓盤毛坯備案價才8000元/平出頭，但是2016年中南熙悅、融創(chuàng)觀瀾府都以高出10000元/平的價格在區(qū)域內拿地了。
2018年，融創(chuàng)觀瀾府和中南熙悅先后拿證，其中中南熙悅毛坯備案價15500元/平+3000元/平裝修；融創(chuàng)觀瀾府高層整體均價預計為18000-19000元/平，部分房源備案價18000元/平+3000元/平裝修。
也是從2018年開始，區(qū)域內迎來了大規(guī)模的土拍和新房入市，吸引了一房企的進駐，看起來臨空港新城的熱度好像真的起來了。
2020年，區(qū)域內開始有大規(guī)模的新房入市銷售，此時中南熙悅新拿證的房源開始降價，均價15500元/平，裝修白送。此時區(qū)域內東原閱境帶裝修均價16000元/平，華發(fā)四季毛坯均價13525元/平，四環(huán)外的北辰金地漾時代、葛洲壩華潤 光明·江悅蘭園、中國鐵建江語城都是毛坯均價12000多一點。
2021年，區(qū)域內項目越來越多，整體價格基本處于毛坯房折后為12000-13000元/平，裝修實際折后多為14000-14500元/平。
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