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在成都市中心錦江區(qū)域，一座備受矚目的爛尾樓項(xiàng)目“順江路333”終于迎來(lái)了它的新生。這座曾被譽(yù)為中國(guó)首個(gè)范思哲公寓的項(xiàng)目，在歷經(jīng)超過(guò)8年的沉寂后，近日由新希望地產(chǎn)旗下的四川同協(xié)嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.53億元的價(jià)格成功競(jìng)得。

位于成都黃金地段的“順江路333”項(xiàng)目，原計(jì)劃由門里集團(tuán)與意大利奢侈品品牌范思哲集團(tuán)合作開發(fā)，打造一個(gè)集范思哲公寓、文華東方住宅“文華薈”以及一棟七星級(jí)文華東方酒店于一體的綜合體。然而，由于資金問(wèn)題，該項(xiàng)目自2017年1月起停工，至今僅完成了地下部分的建設(shè)。

“順江路333”項(xiàng)目的土地使用權(quán)及在建工程經(jīng)歷了三次破產(chǎn)拍賣，才最終找到了接盤者。起初，該項(xiàng)目并不受投資者歡迎，前兩次拍賣均因無(wú)人出價(jià)而流拍。但在第三次拍賣中，項(xiàng)目吸引了兩個(gè)競(jìng)買人的參與，并經(jīng)過(guò)58輪激烈的競(jìng)價(jià)，最終以高出起拍價(jià)1.18億元的價(jià)格成交。

作為成都的標(biāo)志性地段，順江路333項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，與知名地標(biāo)性建筑太古里直線距離僅約2公里。項(xiàng)目規(guī)劃用地約1.72萬(wàn)平方米，原計(jì)劃建設(shè)包括住宅、辦公用房和酒店在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)。然而，由于開發(fā)商門里集團(tuán)的資金鏈斷裂，項(xiàng)目被迫停工，門里望江公司也因資不抵債而被宣告破產(chǎn)。

在破產(chǎn)清算過(guò)程中，門里望江公司的員工蘇學(xué)蓉作為職工債權(quán)人，向法院提出了破產(chǎn)清算申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審計(jì)，門里望江公司的資產(chǎn)總額為9.11億元，負(fù)債總額為35.74億元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)392.46%。在這樣的背景下，“順江路333”項(xiàng)目作為其主要資產(chǎn)，被擺上貨架進(jìn)行拍賣處理。

盡管“順江路333”項(xiàng)目的地理位置和潛在價(jià)值不言而喻，但其拍賣過(guò)程卻并非一帆風(fēng)順。前兩次拍賣均因市場(chǎng)信心不足而流拍，起拍價(jià)也一再調(diào)降。然而，隨著成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸回暖，尤其是豪宅市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)，投資者對(duì)項(xiàng)目的信心開始恢復(fù)。在第三次拍賣中，項(xiàng)目終于成功吸引了競(jìng)買人的參與，并以較高的價(jià)格成交。

新希望地產(chǎn)作為成都本土的知名房企，此次接手“順江路333”項(xiàng)目無(wú)疑為其在高端住宅市場(chǎng)的布局增添了重要的一筆。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，隨著成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，尤其是在豪宅市場(chǎng)的推動(dòng)下，該項(xiàng)目有望成為一個(gè)新的地標(biāo)性建筑，為成都的城市形象增添光彩。

與“順江路333”項(xiàng)目相鄰的“阿瑪尼藝術(shù)公寓”（現(xiàn)名為“宸嘉·嘉佰道”）在宸嘉發(fā)展的接手后也成功打破了爛尾魔咒，成為市場(chǎng)認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。這一成功案例無(wú)疑為“順江路333”項(xiàng)目的未來(lái)增添了更多的想象空間。

隨著新希望地產(chǎn)的接手，“順江路333”項(xiàng)目將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。根據(jù)競(jìng)買要求，競(jìng)得人須在6個(gè)月內(nèi)取得全部施工許可并復(fù)工續(xù)建，在復(fù)工后30個(gè)月內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。我們有理由相信，在不久的將來(lái)，這座歷經(jīng)滄桑的黃金地塊將煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。